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作者: njdjy    时间: 2025-7-16 06:18
有一套房子90几个平方2年前给自如托管，马上9月要到期了。自如这两天发来续租协议，可以再托管2-4年。
现在的模式是，第一年有个装修费22000元要扣(平摊12个月)，导致第一年每个月收益就1000多点了。
如果托管3年，后两年收益才正常点。
请问各位给自如托管的朋友，现在都是这样吗？

另外，如果不续租了，自如是保持房租现状，还是恢复原貌啊？

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作者: 天意    时间: 2025-7-16 06:30
续租给自如时，没提到装修费。

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作者: 1069    时间: 2025-7-16 07:44
你自己看了、到期不签了，不划算了！自如带你装修不变

密码锁什么都留给你

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作者: yykelvens    时间: 2025-7-16 07:46
自如的租金现在真的低，你如果不租了，房子打扫干净后原样返回，没有问题

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作者: purety    时间: 2025-7-16 08:32
一般装修是用延长免租期抵扣的，3个月最多了，租房装修都是最低价的东西

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作者: fengzinj    时间: 2025-7-16 08:34
想省心你可以给自如，想多赚点钱，你就收回自己出租，出租前把房子里的设施搞搞好，后面麻烦会少很多。

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作者: yuheg    时间: 2025-7-16 08:42
1069 发表于 2025-7-16 07:44
你自己看了、到期不签了，不划算了！自如带你装修不变

密码锁什么都留给你 ...
密码锁都不让你改密码，没什么用

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作者: 1069    时间: 2025-7-16 08:43
yuheg 发表于 2025-7-16 08:42
密码锁都不让你改密码，没什么用
你跟管家要设置方法呀~ 为什么我的可以呀~

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作者: njtx    时间: 2025-7-16 08:57
yuheg 发表于 2025-7-16 08:42
密码锁都不让你改密码，没什么用
进去后换个锁也很便宜，300块的京造

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作者: zmm    时间: 2025-7-16 09:00
个人租的租金也在降，整体行情都不好， 自如也没竞争对手了，所以就这样了。

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作者: blackibm    时间: 2025-7-16 09:02
我的房子升级全靠房客，有的帮我换电子锁，有的帮我换新家具，有的留下台旧电脑，也不要我钱，反正做房东，我给你忠告，雁过拔毛，建议自己管理自己的房子，才能利润最大化。

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作者: 大可Darco    时间: 2025-7-16 09:08
给自如是图省事，钱少点

自如会对房子出新装修，要分摊装修费，一般租3年以上比较合算一点

我有一套，毛坯给自如的，今年第7年了，马上10月份到期，准备再签3年，有装修费要分摊。

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作者: hcb888    时间: 2025-7-16 09:19
这把联系自如，请问这个靠谱？谢谢

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作者: 大脚    时间: 2025-7-16 10:33
yuheg 发表于 2025-7-16 08:42
密码锁都不让你改密码，没什么用
我退租后，自如给我个管理员密码，可以改密码的

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