看你们说房子跌的厉害，好像也没有嘛
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作者: 冷眼江湖 时间: 2025-9-25 11:19本帖最后由 冷眼江湖 于 2025-9-25 11:21 编辑
我一直想换南部新城的房子，最近问问，还是要4-5万啊，没怎么跌啊。
看你们说房价跌的怎么厉害，好像也就是二手房跌的比较多，新房好像还好吧。
你们说的西江月为什么跌那么狠呢？
现在有捡漏的房子吗？我有点想换房，不要江北，过江太烦人。
作者: licq_gm 时间: 2025-9-25 11:20
怕被人打，有人会伪装成客户问价格。
作者: yzxx1983 时间: 2025-9-25 11:22
市区跌的多的好像就世贸滨江和海峡城吧，别的有跌的厉害的吗？
作者: 爱理不理 时间: 2025-9-25 11:26
年底翻番
作者: 我的天啦 时间: 2025-9-25 11:43
新房不敢跌啊，跌了老业主要闹啊。跌的都是业主买的新房快要断供了，超低价甩卖。
作者: double90 时间: 2025-9-25 11:51
新房不让跌
作者: 1069 时间: 2025-9-25 11:54
别急，明年250w
作者: gigi40995 时间: 2025-9-25 11:55
真的要改善还是买次新房吧
作者: Sammy 时间: 2025-9-25 11:55
别急，明年一定跌，那么大地块，那么多房子，
不跌，卖给谁？
作者: jijiveve 时间: 2025-9-25 11:57
买房是当下最不建议的
作者: 滴滴叭叭 时间: 2025-9-25 11:58
有花园洋房尾盘都3.5w清仓了，还没跌？
作者: 3722 时间: 2025-9-25 12:05
千万不要买，我听我们信访的同事聊过，可以这么说，南部新城没有一个楼盘是省心的，所有的质量都一塌糊涂，价格虚高，每个楼盘现在都有因为质量问题的投诉和维权。
作者: asrb009 时间: 2025-9-25 12:05
河西金隅紫金府，18年的，现在也跌了不少了。22年左右的长江华府，也跌。怎么可能不跌？抗跌因素就是：位置+新旧+学区加持。自己算吧
作者: MCGA 时间: 2025-9-25 12:10
跌的最多的是老破小学区房
作者: 帅锅0 时间: 2025-9-25 12:12
次新二手房
作者: timi1109 时间: 2025-9-25 12:18
南部新城的新房子应该也有折扣，有的中介还给数额不少的返佣，不过都在暗处，不敢明目张胆的说我降价了，怕被打。
作者: lee 时间: 2025-9-25 12:25
新房必须维持高价，不然怎么配合房票收钱啊。如果你诚心想买，肯定有折扣的。二手房没指导价，能卖多少是多少。
作者: 602032119 时间: 2025-9-25 12:27
想买的都没跌，都看一年多了，也不知道是哪里的在跌
作者: 鱼之乐 时间: 2025-9-25 13:44
看过毛大庆的一个采访视频，他的观点是18年之后的房子慎买，大部分都是保交楼的产品，质量堪忧。
作者: tianxie 时间: 2025-9-25 13:48
最近看莫愁湖周边的房子
万科四五万都有 买不起 ，周边老破小跌的不少，基本2万左右
作者: 笑面虎 时间: 2025-9-25 13:53
3722 发表于 2025-9-25 12:05
千万不要买，我听我们信访的同事聊过，可以这么说，南部新城没有一个楼盘是省心的，所有的质量都一塌糊涂， ...
人生几十年，早买早享受。只有错买的，没有错卖的。质量不行，还有维修基金，实在不行，还有zhèng fǔ。富贵险中求，真是馅饼，你估计能砸到你吗
作者: 二狗子 时间: 2025-9-25 14:15
新房不谈，只要上面给他输血，资金链解决，开发商有的是时间和精力和你耗
二手房，很多事有价无市，真想买，真心谈，价格有很大空间
作者: cavaliercc 时间: 2025-9-25 14:19
南部新城刚陆续交付，后面要补跌，你看中哪个盘了？
作者: kunkun333 时间: 2025-9-25 14:26
新房有控价….二手房都跌成屎了…
作者: 银蛇 时间: 2025-9-25 14:38
南部新城很多房子有2年了，你可以去问问，也许能买到你理想的房子
作者: 为梦燃烧 时间: 2025-9-25 14:52
gigi40995 发表于 2025-9-25 11:55
真的要改善还是买次新房吧
改善需求的房子肯定要买近几年的新房子，和纯刚需不是一个群体
后面大量改善型需求的
作者: Π2 时间: 2025-9-25 14:57
南京的房价还是比较贵，西安便宜不少
作者: yinvn88 时间: 2025-9-25 15:08
老破小跌的多啊
作者: 那无阿弥 时间: 2025-9-25 15:18
城区老破小的房子都没人要的了
作者: 香乳已摸 时间: 2025-9-25 15:20
奥南，仙林，很多跌去了一半。
作者: s2715083 时间: 2025-9-25 15:47
江宁金域蓝湾 23年4万，现在2-2.5万，龙湖春江郦城23年4.5万现在3-3.2这两个是江宁当时的标杆楼盘，才满两年的都会四季开盘3.1现在2.5，海月华府开盘3.6现在2.5.东山老小区23年原来的3万现在基本上都是1.8左右。新楼盘在卖的除非你打听一般不对外宣传降价，比如一套还没交付的 竹山路上面嘉禾华府原来3.8，现在时不时中介推个几套楼王位置好楼层尽然只要3.2，差一点就3万，买了房子的还没拿到手就亏了100万出头。
作者: 冷眼江湖 时间: 2025-9-25 16:00
s2715083 发表于 2025-9-25 15:47
江宁金域蓝湾 23年4万，现在2-2.5万，龙湖春江郦城23年4.5万现在3-3.2这两个是江宁当时的标杆楼盘，才满两 ...
都是非主城很远的地方，主城新盘次新盘好像捡不到便宜
作者: toptry 时间: 2025-9-26 08:16
新房得房率高了，等于变相降价
作者: njblue 时间: 2025-9-26 08:56
大聪明都在卖旧换新房
作者: njegooh 时间: 2025-9-26 09:05
新房不是市场经济，看二手房
作者: 七家湾之千章巷 时间: 2025-9-26 09:10
标题没有意义，和高峰平均值对比，下了至少3成，这个是板上钉钉的
作者: 二狗子 时间: 2025-9-26 09:10
二手房的今天，就是新房的明天。
作者: huanghuangzym 时间: 2025-9-26 09:15
我买的河西次新，最高单价7万多， 跌到了4万多
作者: 鳄鱼帮帮主 时间: 2025-9-26 10:16
上个月有一个新房开卖，我看完销售问我多少钱能买，我说3万以内，销售再也不理我了。结果开盘4万多，还卖光了。。。
作者: qifieniao 时间: 2025-9-26 10:44
huanghuangzym 发表于 2025-9-26 09:15
我买的河西次新，最高单价7万多， 跌到了4万多
你这个不错了，我2016年买的东渡大厦4.3万，后来也涨到了7万多。现在价格2.8万还有的还价。
作者: 天涯歌手 时间: 2025-9-26 11:32
二手房价格早就倒挂了，你买个试试，买来就跌
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