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作者: 一叶知秋叶原    时间: 2025-12-7 13:01
小区里有违建，一楼本来是个小院子，有人用玻璃封起来变成阳光房

年底，小区物业要收物业费了

有两种人

第一种：那个谁谁谁有违建，你们也不管，我不交物业费了，你们什么时候能把违建拆了，我才交钱

第二种：物业费一分钱不少交，然后不停地去住建局举报物业不作为，没有在违建时及时制止、违建建成之后没有向城管、规划部门及时报告


违建的业主说了：我盖阳光房碍到你们什么了？你们跟我根本不是一栋楼，对你们压根没有影响

第二种人说了：我又不是举报你违建，我的举报对象是物业，举报物业没有及时履行制止、报告的义务


物业也拿第二种人没办法，毕竟人家物业费一分不少全交了

然后物业就找他谈，给你减免物业费吧，求你不要再举报了

而第一种人，因为欠缴物业费被物业公司起诉了

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作者: 神圣之锤    时间: 2025-12-7 13:18
第二种完全没毛病啊

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作者: 为梦燃烧    时间: 2025-12-7 13:20
第二种没啥毛病

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作者: 路过洛阳沙漠    时间: 2025-12-7 13:21
第二种你随便举报物业正常给有关部门反应处理，违建物业也没权利拆，还是要其他部门处理，只需要正常反馈处理就行，为什么要给你减物业费？

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作者: hkgmy    时间: 2025-12-7 13:22
路过洛阳沙漠 发表于 2025-12-7 13:21
第二种你随便举报物业正常给有关部门反应处理，违建物业也没权利拆，还是要其他部门处理，只需要正常反馈处 ...
楼主的说的，有一个前提，是住建局会管这事，如果住建局不管呢？

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作者: 路过洛阳沙漠    时间: 2025-12-7 13:32
hkgmy 发表于 2025-12-7 13:22
楼主的说的，有一个前提，是住建局会管这事，如果住建局不管呢？
不管和物业没关系啊，物业有没有执法权，不能强拆

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作者: 一叶知秋叶原    时间: 2025-12-7 13:38
路过洛阳沙漠 发表于 2025-12-7 13:21
第二种你随便举报物业正常给有关部门反应处理，违建物业也没权利拆，还是要其他部门处理，只需要正常反馈处 ...
因为违建之初，物业没有及时制止及时向城管和规划部门报告，现在第二种业主的诉求不是要物业拆除违建，而是要求主管部门对于物业没有及时履行义务的渎职行为进行处罚

而且这个第二种业主是不希望违建被拆除的，如果真被拆除了，以后就没有举报的理由了，那还怎么减免物业费呢

这个业主每年到收物业费的时候就去举报一下，只要物业主动说减免物业费，他就偃旗息鼓，然后明年收物业费的时候，他再来这一出

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作者: 路过洛阳沙漠    时间: 2025-12-7 13:56
一叶知秋叶原 发表于 2025-12-7 13:38
因为违建之初，物业没有及时制止及时向城管和规划部门报告，现在第二种业主的诉求不是要物业拆除违建，而 ...
物业失察的问题，按规定追责，但这不是给举报者减物业费的理由

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作者: 张东明-老虎    时间: 2025-12-7 14:12
既然接受违建这个词，都拆了

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作者: 9090大佬    时间: 2025-12-7 14:24
有限支持第一种，可督促物业拆除违建，如果物业真拆除了，第一种也应该缴纳物业费。
完全支持第二种，公民权利和意识的体现。

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作者: 一叶知秋叶原    时间: 2025-12-7 14:26
路过洛阳沙漠 发表于 2025-12-7 13:56
物业失察的问题，按规定追责，但这不是给举报者减物业费的理由
人家业主先主动交了物业费了，是物业公司要拿减免物业费来收买业主，希望业主不要继续举报

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作者: zaka11099    时间: 2025-12-7 14:27
党让人自斗的手段

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作者: 一叶知秋叶原    时间: 2025-12-7 14:30
9090大佬 发表于 2025-12-7 14:24
有限支持第一种，可督促物业拆除违建，如果物业真拆除了，第一种也应该缴纳物业费。
完全支持第二种，公民 ...
第二种业主还跟违建的那个业主说了，千万要顶住压力不要拆

明年我还靠你继续举报物业换取减免物业费呢

如果你拆了，我就没理由再找物业公司的茬了

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作者: 路过洛阳沙漠    时间: 2025-12-7 14:31
一叶知秋叶原 发表于 2025-12-7 14:26
人家业主先主动交了物业费了，是物业公司要拿减免物业费来收买业主，希望业主不要继续举报 ...
被勒索是无底洞，成功一次就会有无数次。
减物业费是公司行为，公司接受勒索行为，不太合乎常理。

即便举报物业失查，最多处理员工，后续改善就好了，你能拿物业公司怎么办。一次性的解决问题。

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作者: 一叶知秋叶原    时间: 2025-12-7 14:34
路过洛阳沙漠 发表于 2025-12-7 14:31
被勒索是无底洞，成功一次就会有无数次。
减物业费是公司行为，公司接受勒索行为，不太合乎常理。
所以说物业公司今年强硬起来了，不打算给他减免了
他就把这个方法分享给其他业主，说举报成功了可以减免物业费
号召大家都去举报
真是个人才

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作者: 银蛇    时间: 2025-12-7 14:45
关键是你举报了，住建局管不管？

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作者: liuhua2007    时间: 2025-12-7 15:07
物业要是行得正坐得稳就不怕这种小伎俩了，问题是哪个物业不是一屁股屎？还有业委会？

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作者: kissyouress    时间: 2025-12-7 17:26
第三种 取消物业

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作者: 和你太阳月亮    时间: 2025-12-7 17:34
看完了，都不支持。

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作者: J_2024    时间: 2025-12-8 12:21
物业不减物业费，声称该做的都做了，又能怎样？物业没有权利拆违建。

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作者: lee    时间: 2025-12-8 12:25
一个小区，只要有一户搭违建没人管，后面就会有更多的人搭违建。
最后大家都争先恐后的圈地种菜盖房子垒猪圈，生怕来晚了吃亏，然后小区就变成大农村了。

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作者: lx0082    时间: 2025-12-8 12:28
如果都是第一种小区就是越搞越差，损失的还是业主。

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