今天看了下房价，绝了
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作者: 清新雨 时间: 2026-2-20 19:47一套2012年的城边上房子，最高550，现在贝壳软件给的275评估价，整整跌了50％。
还有一套类似的，最高392套现离场的，现在181评估价，成交价估计在170-175左右。
套现离场后，拿着392又买了个640的，现在仅剩400左右。
都是浮云了，绝了。
作者: licq_gm 时间: 2026-2-20 19:50
现在农村搞的好的很，有同样的钱干嘛要到城市里买房子？
作者: 弱电门禁 时间: 2026-2-20 19:51
f9e8d1b6602381d0093856dc8c831fe2_1766563268.jpg (62.1 KB, 下载次数: 0)下载附件2026-2-20 19:51 上传
作者: 清新雨 时间: 2026-2-20 19:51
守住口袋里的钢镚比创造财富、实现梦想更重要了
作者: 小白鸽 时间: 2026-2-20 20:00
农村盖个3层楼50～80万，要是有地我也盖
作者: samway2006 时间: 2026-2-20 20:43
房子够住就行了，以后都是负资产，无论在哪个localtion
作者: 728-弈成 时间: 2026-2-20 22:06
都是浮云
作者: bigfish 时间: 2026-2-20 23:37
我朋友小孩前几年买的什么新玄武的房子，5W一平，还是高层，还没选到好楼层好套型
现在，还是这个小区，最新一期，说是7层带电梯的，3W一平，楼层套型任选
作者: 雷斯林 时间: 2026-2-21 00:56
最大的问题不是房产税还没来，就这样了。如果来了会怎么样？不来，那怎么供养这个体系？是精兵简政精打细算，还是扩充税基颗粒入仓，还是借新还旧信贷扩张。
现在还能幻想房地产还有得救，还能回到八万亿的好时光。当前这四万亿有多少是地方银行左手倒右手的水分在里边。当没得幻想的时候该干嘛还是要干嘛，地主家也没余粮啊。
作者: zmm 时间: 2026-2-21 09:40
v型反转是不可能发生的， 现在能筑底稳定住就不错了， 南京在25年跌幅全国都排前面。
作者: njegooh 时间: 2026-2-21 09:58
买的起房子的人早都几套了，买不起房子的人目前这个房价依然是超高，谁还来接盘呢，就业不充分，农村来城里务工的人也会减少，租金也会随之下降，买到手里有个毛用呢。很多东西他都不明确，比如房地产税，比如土地到期后房子到底怎么处理，都给你模糊概念，预期不稳谁还投资，谁买谁SB
作者: 灰太狼 时间: 2026-2-21 10:43
过年期间听人家聊房子，都在说亏了 ,早知道不买了。
作者: 孤岛 时间: 2026-2-21 10:46
南京整体房价平均下来高点5折差不多，郊区跌的多，市局跌幅小一点
作者: 撕胸帝 时间: 2026-2-21 12:02
还是很高，再来个脚趾头斩差不多了
作者: honey2004 时间: 2026-2-21 12:14
我家1990年盖的三间三层 9间，再加前面两间平顶花光了所有钱5万大洋。400平米，建安成本125元每平米，砖1毛不到。
作者: 呵呵 时间: 2026-2-21 12:26
licq_gm 发表于 2026-2-20 19:50
现在农村搞的好的很，有同样的钱干嘛要到城市里买房子？
配套跟不上啊 我现在就住农村。
作者: 过路人 时间: 2026-2-21 12:56
还没看到“底部”，所以，再等等。。。
作者: yinvn88 时间: 2026-2-21 13:01
明年再来看看
作者: zh00zh 时间: 2026-2-21 13:35
房产税容易让人想到“斩杀线”。
作者: dadaie100 时间: 2026-2-21 14:21
16年 8月买的 办好510万 最高涨到650吧，，现在这边成交价可能就360 大家都亏就不算亏哈哈哈
作者: fjmdj1127 时间: 2026-2-21 15:43
涨涨跌跌正常，但长期跌就麻烦了。
作者: samway2006 时间: 2026-2-21 19:43
zh00zh 发表于 2026-2-21 13:35
房产税容易让人想到“斩杀线”。
美国的所谓斩杀线是那个叫牢大的怀璧YY出来的，但是某国的斩杀线却是实打实存在的
作者: 灰太狼 时间: 2026-2-21 19:49
估计还要跌个10—20%，然后才能企稳。也是好事，起码不用再为“今年不买房，全款变首付”而恐慌了。
作者: saintysolid 时间: 2026-2-21 20:34
灰太狼 发表于 2026-2-21 19:49
估计还要跌个10—20%，然后才能企稳。也是好事，起码不用再为“今年不买房，全款变首付”而恐慌了。 ...
是的，回归正常涨跌
作者: flyinne66 时间: 2026-2-22 00:57
samway2006 发表于 2026-2-21 19:43
美国的所谓斩杀线是那个叫牢大的怀璧YY出来的，但是某国的斩杀线却是实打实存在的 ...
前段时间有记者问美国的财政部长斩杀线，对方根本就没听说过这个词。
作者: honey2004 时间: 2026-2-22 08:37
地产进入死循环了
作者: bwer 时间: 2026-2-22 09:49
房产税一来，就更加开心了。
作者: bwer 时间: 2026-2-22 09:59
房屋自用时：按房屋原值一次减除10%至30%后的余值，每年缴纳1.2%的房产税。
房屋出租时：以不含增值税的租金收入为计税依据，按12%的税率缴纳房产税。
作者: 雷斯林 时间: 2026-2-22 10:08
bwer 发表于 2026-2-22 09:59
房屋自用时：按房屋原值一次减除10%至30%后的余值，每年缴纳1.2%的房产税。
房屋出租时：以不含增 ...
此法一出，大家都开始虚假租约合理避税了。120万的房子房产税1.44万，120万的房子每年租金要12万的税率才1.44万。更何况，友情价亲情价傻帽价租给自己儿女，子侄或相互互租。就算税务局设立最低租金，也不可能年租金是房子的百分之十这么多的。
房产税跟租金税没有关联，就是硬桥硬马的。特别是三四线小城市，收的最积极。最可怕的是蔓延到农村宅基地多多少少也收起来。毕竟，收钱发奖金的事情还是会很积极的。就跟当年计划生育罚款那样。
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