房子是不是回暖了，好多便宜房子都被人买了
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作者: 铜锣湾打工仔 时间: 2026-3-2 13:20房子是不是回暖了，好多便宜房子都被人买了。
之前看新街口 百家湖 南京南站 老破小，经济实惠，现在价格很低的都搜不到了，显示已经成交。
包括准备下手禄口花园洋房的，8K一平精装修，一梯一户，如意湖板块的
现在也要1万一平了。。。
大家都这么有钱的吗？
作者: 草头huang 时间: 2026-3-2 13:21
回暖也不会这么快的
作者: dadaie100 时间: 2026-3-2 13:21
确实
作者: 风林火山 时间: 2026-3-2 13:22
去实地转转，不要看中介发布的。
作者: 闪电侠桑尼 时间: 2026-3-2 13:23
一部分超低价的都卖了，另一部分人家不卖了捂着等涨价
作者: llywhm 时间: 2026-3-2 13:24
这个时候就是超低的卖了, 前2天看的发布的一个海月花园, 160平的, 只要300不到的, 估计已经出掉了
作者: 孤岛 时间: 2026-3-2 13:25
本帖最后由 孤岛 于 2026-3-2 14:24 编辑
每年的年后2-5月份都是成交旺季，我有一套也是去年3月份卖的，当时成交量也是很大，版里有不少朋友的房子也是那几个月成交的，然后就一泻千里。不过个人觉得跌的差不多了，在下跌的空间不会太大，但是涨的可能性不大
作者: punk100 时间: 2026-3-2 13:26
你们要上车就上车，我是不看好，南京城基本每个小区，哪怕再老，空置率也有30%以上。
作者: 忘忧君 时间: 2026-3-2 13:30
啥时候又能看到各大平台真实成交数据了，说明差不多房价又开始涨了，房地产市场开始回暖了。
作者: 1983wanczp 时间: 2026-3-2 13:30
punk100 发表于 2026-3-2 13:26
你们要上车就上车，我是不看好，南京城基本每个小区，哪怕再老，空置率也有30%以上。 ...
啊？城里头30%？你要是干中介的我就信你，但是我是没感受到，全是人
作者: cancelwr 时间: 2026-3-2 13:31
llywhm 发表于 2026-3-2 13:24
这个时候就是超低的卖了, 前2天看的发布的一个海月花园, 160平的, 只要300不到的, 估计已经出掉了 ...
刚看了下，有个170多的也300不到
作者: 光华路 时间: 2026-3-2 13:34
成交量确实上来了，小户型总价低的为主，毕竟现在首付一成，利息3不到。之前手上有一百万不敢看房，现在有五十万就敢下手了，买100-150万的，不算太吃力。
作者: elk 时间: 2026-3-2 13:38
我朋友一套88的也刚刚签约，栖霞区的
作者: 给我吊成翘嘴了 时间: 2026-3-2 13:38
现在二手房的成交价都不让公布了，你猜有没有回暖
作者: 602032119 时间: 2026-3-2 13:41
给我吊成翘嘴了 发表于 2026-3-2 13:38
现在二手房的成交价都不让公布了，你猜有没有回暖
你真真想看，随便一个中介都能发给
作者: njegooh 时间: 2026-3-2 13:42
各种号不准唱空，否则封号，也不公布价格数据了，你猜是不是好了
作者: 滴滴叭叭 时间: 2026-3-2 13:44
有同感回暖了，不知道是不是学区置换因素，一般7 8月份价格低点儿
作者: ada 时间: 2026-3-2 13:52
年前接回一套之前卖掉的同楼盘学区房，含税差价110万，探探水
作者: llywhm 时间: 2026-3-2 14:00
cancelwr 发表于 2026-3-2 13:31
刚看了下，有个170多的也300不到
那个不是平层
作者: duomengg 时间: 2026-3-2 14:04
赶紧的老板，年底翻番了嘿
作者: jackyzoufeng 时间: 2026-3-2 14:06
有能力有需求就下单，想投资还是要掂量
作者: yzxx1983 时间: 2026-3-2 14:10
ada 发表于 2026-3-2 13:52
年前接回一套之前卖掉的同楼盘学区房，含税差价110万，探探水
不错，净赚啊
作者: qtom 时间: 2026-3-2 14:11
回暖，说南京涨幅第二
作者: coolapple 时间: 2026-3-2 14:12
不可能绝对不可能，根据8080精鸡砖家分析，南京甚至北京上海的房子马上就要暴跌完蛋，免费白送了，
到时候凭身份证开始摇号抽房，运气好的可以优先领房，就算是这样精鸡砖家还是不屑一顾，不补贴我10万一年送我这个破砖头？做梦
作者: 没有明天的梦 时间: 2026-3-2 14:18
回暖了，今天中介告诉我说，户部街天之都的房子成交价涨了一些
作者: ltjiangshi 时间: 2026-3-2 14:31
每次过年之后会有一波小行情，但是不是回暖还有待观察
作者: 冷眼江湖 时间: 2026-3-2 14:46
主城区核心地段的房子还是抗跌的，远郊不要碰，毕竟钞票在不断的印，你说钞票印的快还是房子盖的快，印钞成本低还是房子成本低？
作者: marlboro 时间: 2026-3-2 16:05
一二线城市的抗跌性就在那里，有人口支撑，这波跌的挺多的，再继续大跌也不可能了，赚钱的机会往往只掌握在少部分人手里
作者: wjgggg 时间: 2026-3-2 16:12
等大家都觉得回暖了，价格已经上去了
作者: 鱼之乐 时间: 2026-3-2 16:59
然而并没有，南京2月份二手房环比还跌了0.82%，全国百城二手房2月份只有5个城市有涨。IMG_4911.jpeg(356.77 KB, 下载次数: 0)下载附件2026-3-2 16:57 上传
作者: 上帝看人间 时间: 2026-3-2 17:05
差不多每年一季度都有些成交量
作者: yearover 时间: 2026-3-2 17:12
仙林湖保利，昨天一套 135个 100平
作者: 撕胸帝 时间: 2026-3-2 17:13
基本面全部反转了？
如果是，大家全部梭哈买房
作者: pentium 时间: 2026-3-2 17:16
想靠买房子赚钱，现在是个技术活
作者: 3722 时间: 2026-3-2 17:38
年底翻翻了啊，快下手，在不买就买不着啦
作者: liuhua2007 时间: 2026-3-2 17:42
pentium 发表于 2026-3-2 17:16
想靠买房子赚钱，现在是个技术活
靠啥赚钱不是技术活啊？
作者: 新鲜布丁 时间: 2026-3-2 17:45
ada 发表于 2026-3-2 13:52
年前接回一套之前卖掉的同楼盘学区房，含税差价110万，探探水
就你这水平，来A股啊，天天做T，爽上天了…
作者: 上帝看人间 时间: 2026-3-2 17:47
刚需可以买，投资还是老实点。
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