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作者: 大海    时间: 2026-3-24 14:58
面积在80平以上，房龄在15年内靠地铁，不要安置房不要高层，能买到吗？

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作者: just56    时间: 2026-3-24 15:02
本帖最后由 just56 于 2026-3-24 15:03 编辑

能买到，靠捡漏

信息不对称+中介牛B+刚好遇到房主急用钱

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作者: fengzinj    时间: 2026-3-24 15:10
仔细找肯定能找到

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作者: topskycn    时间: 2026-3-24 15:12
你不考虑学区 有可能。

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作者: 张东明-老虎    时间: 2026-3-24 15:26
桥北

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作者: 张东明-老虎    时间: 2026-3-24 15:35
南京玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区有哪些二手房，房龄15年左右，靠近地铁，单价在2万，有哪些小区符合要求
按你要求：南京玄武、秦淮、建邺、鼓楼、浦口、栖霞，房龄≈15 年（2008–2012 年前后）、近地铁、单价约 2 万 /㎡（2026 年 3 月参考），整理符合小区如下：
一、玄武区（主城，单价略偏紧，多 1.8–2.2 万）
紫气钟山（孝陵卫 / 仙鹤门）
建成：2009–2011 年
地铁：2 号线仙鹤门站（约 600 米）、4 号线金马路
单价：1.9–2.1 万 /㎡
特点：苏宁开发、电梯房、小户型多、近软件园

南京紫气钟山
花园路小区（部分楼栋）（锁金村 / 板仓）
建成：2005–2008 年
地铁：3 号线南京林业大学・新庄站（约 800 米）
单价：1.7–2.0 万 /㎡
特点：老小区翻新、近玄武湖、生活方便


南京花园路小区
后宰门街 25 号 / 后宰门小区（新区块）
建成：2006–2009 年
地铁：2 号线明故宫站（约 1km）
单价：1.8–2.1 万 /㎡

南京后宰门街25号
二、秦淮区（老城南 + 城东，2 万左右选择多）
御道园小区（瑞金路 / 光华门）
建成：2008 年
地铁：5 号线光华门站（约 300 米）、2 号线明故宫
单价：1.9–2.2 万 /㎡
特点：近瑞小、双地铁、生活成熟

南京御道园小区
扇骨里小区（新区）（夫子庙 / 秦虹）
建成：2007–2010 年
地铁：3 号线武定门站（约 700 米）
单价：1.8–2.0 万 /㎡

南京扇骨里小区
大光里小区（后期）（大光路）
建成：2005–2008 年
地铁：3 号线夫子庙 / 常府街（约 1km）
单价：1.8–2.1 万 /㎡

南京大光里小区
三、建邺区（河西，2 万偏紧，多南湖 / 茶南老片区）
拓园（新区块）（茶南 / 水西门）
建成：2006–2009 年
地铁：2 号线云锦路站（约 800 米）
单价：1.9–2.2 万 /㎡

南京拓园
南湖路小区（后期）（南湖）
建成：2005–2008 年
地铁：2 号线集庆门大街站（约 1km）
单价：1.8–2.0 万 /㎡

南京南湖路小区
四、鼓楼区（主城核心，2 万偏紧，多城北 / 小市）
铁路北街 268 号小区（福建路）
建成：2007–2010 年
地铁：5 号线福建路站（在建）、1 号线新模范马路
单价：1.9–2.2 万 /㎡
怡景花园（后期）（华侨路 / 新街口）
建成：2006–2009 年
地铁：1/2 号线新街口站（约 800 米）
单价：2.0–2.3 万 /㎡（略超）

南京怡景花园
银城花园北片（新区）（龙江）
建成：2008 年
地铁：4 号线龙江站（约 600 米）
单价：2.0–2.2 万 /㎡

南京银城花园北片
五、浦口区（江浦 / 桥北，2 万左右选择多）
钱塘望景花园（江浦街道）
建成：2008–2011 年
地铁：10 号线龙华路站（约 1km）
单价：1.8–2.0 万 /㎡

南京钱塘望景花园
明发新城中心（住宅）（江浦）
建成：2010 年
地铁：10 号线浦口万汇城站（约 500 米）
单价：1.8–2.1 万 /㎡

南京明发新城中心
天润城第三 / 第十一街区（桥北）
建成：2008–2012 年
地铁：3 号线天润城站（约 500 米）
单价：1.7–2.0 万 /㎡

南京天润城第三街区
六、栖霞区（尧化门 / 燕子矶 / 马群，2 万为主）
金尧新村（新区）（尧化门）
建成：2007–2010 年
地铁：7 号线尧化门站（约 600 米）
单价：1.7–2.0 万 /㎡

南京金尧新村
复地御钟山（一期）（马群）
建成：2011–2013 年
地铁：2 号线马群站（约 800 米）
单价：2.0–2.3 万 /㎡（略超）

南京复地御钟山
保利国际社区（早期）（燕子矶）
建成：2012 年
地铁：1 号线笆斗山站（约 700 米）
单价：1.9–2.1 万 /㎡

南京保利国际社区
说明（2026.3）
单价：多为 1.7–2.2 万 /㎡，主城（玄武 / 鼓楼 / 建邺）普遍接近或略超 2 万；浦口、栖霞更稳在 2 万内。
房龄：以 2008–2012 年 为主，符合 “15 年左右”。
地铁：均标注步行 1km 内 站点（多数 500–800 米）。

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作者: 草头huang    时间: 2026-3-24 15:41
15年内？那就是2011年后的，感觉有难度

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作者: lookon    时间: 2026-3-24 15:44
80平以上 单价不到2w的房子应该出所谓的门 之外了

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作者: lookon    时间: 2026-3-24 15:45
如果只讲地铁的话  拆迁房只要9k块 燕子矶新城6号线   你可以看看   不是拆迁房附近要1.6左右

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作者: 阿斯加德    时间: 2026-3-24 15:48
许的 愿望  可以 分开 实现
有钱 啥都行

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作者: tianxie    时间: 2026-3-24 15:52
老破小可以  新房比较难  学区房更难

除非新房高楼层无电梯的

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作者: 728-弈成    时间: 2026-3-24 15:52
我家这边靠虹悦城，05年的，房龄超了，价格差不多，2w不到了

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作者: 天才嗷嗷叫    时间: 2026-3-24 16:02
不要在网上看 直接找心仪的地方中介问 网上都是假的

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作者: elk    时间: 2026-3-24 16:36
我无责任转发一个xhs上的中介搞来的上周数据
权当看个乐
微信图片_20260324163331_130_522.jpg (667.14 KB, 下载次数: 0)下载附件2026-3-24 16:35 上传

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作者: jubojubo    时间: 2026-3-24 16:48
城北这边一大堆

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作者: tom    时间: 2026-3-24 16:54
留名。。。。

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作者: 上帝看人间    时间: 2026-3-24 17:08
elk 发表于 2026-3-24 16:36
我无责任转发一个xhs上的中介搞来的上周数据
权当看个乐
这个数据不是公开的吧？参考一下很不错！

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作者: 602032119    时间: 2026-3-24 18:18
2011年后的买不到，郊区差不多，有个精金花园可以看看，质量也不差，不过是拆迁安置房

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作者: FENGYUN    时间: 2026-3-24 18:26
150在万寿那边可以买不错的房了，我对那边也比较满意。

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作者: 阿荣    时间: 2026-3-25 06:57
本帖最后由 阿荣 于 2026-3-25 06:59 编辑
lookon 发表于 2026-3-24 15:44
80平以上 单价不到2w的房子应该出所谓的门 之外了

不是有什么金达花园，景明佳园这些地方吗？还有稍远点的丁家庄，万寿壹城更便宜

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作者: 大海    时间: 2026-3-25 09:28
FENGYUN 发表于 2026-3-24 18:26
150在万寿那边可以买不错的房了，我对那边也比较满意。
你在那边买房了吗？是不是离南京炼油厂比较近，地没有污染问题吧？

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作者: 妃子笑    时间: 2026-3-25 09:38
聚宝山庄

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作者: cdfhv    时间: 2026-3-25 09:40
15年内有点难度把

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作者: 上帝看人间    时间: 2026-3-25 11:45
阿荣 发表于 2026-3-25 06:57
不是有什么金达花园，景明佳园这些地方吗？还有稍远点的丁家庄，万寿壹城更便宜 ...
丁家庄外观看着漂亮，房间里小的可怜，毕竟是安置房。
壹城小产权吧。

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