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作者: 江两南    时间: 2026-4-8 10:21
我觉得这房地产和老年化关系很大，20多岁你买房敢贷款300万，四五十岁，可能一般人就不愿意这么贷了。房价以前就是靠贷款撑起来的，以前买房的基本是年轻人，等到年龄大了，基本也贷不到款。所以未来年轻人少，劳动力又是贵重的，服务行业普遍会大幅涨价。还有一个原因就是整个经济环境的转变，让人看到了裁员降薪，看到了很多人无奈断供，从而失去了贷款的勇气。时代真的变了：从敢借钱买房，到只想赶紧还债求安稳。

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作者: licq_gm    时间: 2026-4-8 10:23
贷款买房跟年龄无关，跟房地产过剩程度有关。

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作者: lee    时间: 2026-4-8 10:28
以前经济好，大家有种错觉，收入会持续增长的。
其实除了体制内，绝大多数人的赚钱能力在30-35岁达到顶峰，然后逐年下降。

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作者: 大海    时间: 2026-4-8 10:36
刚卖了一个单室套，买家是个离婚的90后，首付款都是跟人借的，一个人带个娃贷了几十万

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作者: 忘忧君    时间: 2026-4-8 10:57
房贷有年龄限制吗？比如五十多了，银行给不给贷款？

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作者: 神圣之锤    时间: 2026-4-8 10:59
见笑了，20多岁我也不敢

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作者: fjmdj1127    时间: 2026-4-8 11:02
年纪大了后就要遵守
量入为出的原则

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作者: double90    时间: 2026-4-8 11:04
预期不行了，30左右一个月赚一万元，觉得收入会不停增长，以后一个月5万应该不成问题

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作者: 金陵十二槽    时间: 2026-4-8 11:04
20多的时候一年收入不够房价一年的涨幅，咬牙也要上，这个是最重要的因素

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作者: bluepolar    时间: 2026-4-8 11:23
忘忧君 发表于 2026-4-8 10:57
房贷有年龄限制吗？比如五十多了，银行给不给贷款？
以前还贷期限能到70多岁

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作者: 光华路    时间: 2026-4-8 11:26
年轻的时候，胆子大，无所畏惧，当然最重要的是：总觉得以后能赚到更多，信心十足！如果现在，不是全款都不敢下手

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作者: pertender2012    时间: 2026-4-8 11:30
21年买房，贷了200个。45岁，如何？

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作者: ada    时间: 2026-4-8 11:31
买不买房，和贷不贷款是两件事
个人观点：能贷必贷

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作者: npcjy    时间: 2026-4-8 11:32
前几年，老婆同事快退休了，贷了200万买房。

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作者: 大可Darco    时间: 2026-4-8 11:38
2019年买房，贷款200个，当年 42岁，为少付利息，选的15年还清，刚开始每个月要还2W+，压力山大。
期间提前还贷60万，现在还有不到70万的本金，争取3年内还清，以后躺平。

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作者: topskycn    时间: 2026-4-8 11:43
你有没有想过，现在也有20多的年轻人..

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作者: s001    时间: 2026-4-8 12:23
与年龄没有关系，与收入没有关系。

大部分人 买房，就是投资，为了赚钱。

这几年，房价 跌跌不休，所以买的人少了。

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作者: NONM_8080    时间: 2026-4-8 12:27
据我所知，前两年可以贷到75岁

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作者: dadaie100    时间: 2026-4-8 12:50
也还好吧 就当房租了呗

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