随便聊聊CQ的一些
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作者: coolapple 时间: 2026-5-15 14:55本帖最后由 coolapple 于 2026-5-15 14:58 编辑
看了不少拆迁的贴子和回复，感觉网友们都不太了解在那瞎说
我接触过不少拆迁的例子，都是绝对真实的，闲来说一下
说一下最幸运的那一批吧
我拿当初和燕快速路晓庄和南砖新村拆迁给你举个例子，当时差不多在房价最高点2021年左右
那时候晓庄和南砖的老破小价格大概大2万一平左右，最后赔偿是4.5万左右一平，差不多1倍多点，这个价格拆了可以再去一套新的商品房了
而我再拿去年2025年张王庙拆迁举个例子，那一片原住房去年的价格大概在1万3到1万5一平，最后赔偿是2.5万左右一平，已经是1倍都不到了
还有最近拆迁的燕子矶胜利三村，其实这一片都不能算拆迁，算是危房置换，那一片二手价格大概在1.1-1.2万一平，现在置换到安置房有几个区域可以选择，按照原来房子面积1：1.5，你家原来50平的，现在换安置房75平，再补个几万块安置费
就这么多，其实并不划算的，那一片二手房大概在1.2万一平左右，比如你50平的房子价值60万，我们按置换到丁家庄来算，置换75平，丁家庄现在9千一平，才67万，加上5万安置，也就72万
另外以上说的都是国有土地拆迁，这一类拆迁可以拿钱，也可以换安置房，当然胜利三村这种危楼置换是特殊情况
还有就是原来江宁和栖霞远郊的这种民房、二层小楼农村土地拆迁，
这是跟国有土地性价不一样的集体土地拆迁，是按你家原有的面积置换
比你江宁农村有二层楼一共300平，那就给你置换到江宁的安置房300平，你可以按300平的标准拿5套还是6套，
另外加上安置房过渡费还有各种补偿，比如家里种的树、水井、违建等等都有补偿，
据我所知平均是在40万到50万左右吧
十年前的那一批拆迁5套6套就是这么来的，也就是当初很多人羡慕的江宁小爆发户，
当然这种面积一般是2代人或者3代人共享得来的，并不可能是人均那么多
什么公司干清洁的江宁阿姨家里有9套房，干保安的大叔家里10套房，
你说人家有没有拆那么多房，还真有，当然那是老伴2人+儿子媳妇+孙子 3代人共拿的，人均也就1-2套
而且人家本家就是有那么多面积，只不过是300平的面积还原到300平的套房，
如果你家原来是50平的房子，你想要换到5，6套房子那你想想是不是在做梦了
另外还有一类拆迁金额很大的，那就跟普通人没什么关系了，那就是厂房、渔塘类的拆迁
这种补偿在10年前就是1千左右一平了，你有1万平的厂房，就是1千万的补偿，渔塘也差不多
当然如果有本事在哪些地方能弄这么大面积的主，你也不是一般的人了
作者: njxurong 时间: 2026-5-15 15:02
真实。看来，2021是顶！！！
作者: dadaie100 时间: 2026-5-15 15:15
时代落幕
作者: duomengg 时间: 2026-5-15 15:24
确实如此，我同事就是张王庙这次拆迁里面的，属实！
作者: duomengg 时间: 2026-5-15 15:25
江宁那拆迁确实同面积置换，当时多拿了还贴了点钱
作者: 口水呆子 时间: 2026-5-15 15:26
前几年有个朋友结婚，租了几辆婚车，带司机租的，我坐的其中一辆。开车的司机戾气有点重，早上接新娘估计是多绕了几公里路，在车上一直叽叽歪歪。同车的有个女方亲戚就开始怼他，说你不差钱来当什么司机呢。一下给司机讲的应激了，说老子家里七八套房，开车就是出来玩玩。这个女方亲戚感觉挺懂的，就开始套他话。套了半天，跟LZ说的差不多，房子拆了七八套，在什么东善桥，全加起来也没多少钱。而且房子是一大家人的，父母带4个儿子，父母拿了2套，剩下有的1套，有的2套。互相之间日常还干仗了，都嫌少，还想把父母2套弄过去
作者: ticaq 时间: 2026-5-15 15:28
小孩同学妈妈家，丁家庄有10几套。。。。
作者: 728-弈成 时间: 2026-5-15 15:45
我知道有人拆迁过2次的，时间最近比较好的可能是江心洲了
作者: eAstwind 时间: 2026-5-15 15:46
刀尼莫！我家只有120%的面积置换补偿，小红书上北京居民谁是130%面积补偿。当然我这属于城市更新，原拆原建
作者: hf8813264 时间: 2026-5-15 15:54
南砖新村当面准备买的，没谈妥，买了南砖新村马路斜对面的小区。。。。
作者: 撕胸帝 时间: 2026-5-15 15:55
以前在铁心桥那里，有个房东说他几十套房，不知道是不是吹牛逼
凤翔花园，翠玲银河 说都有他的房子
作者: 护球真的像亨利 时间: 2026-5-15 16:01
我听过一个，中华门那边前几年拆迁，一家搞了7000万还是多少的，不知真假，听说的
作者: bluepolar 时间: 2026-5-15 16:07
商业拆迁现在是不是都先按市政拆迁来，zf先把地搞到手再拿手倒手出去
市政拆迁，早就不合算了别想着拆迁发财，南京还好点，有些地方可能反而要贴钱
作者: 卖艺不卖身 时间: 2026-5-15 16:16
江心洲拆卸安置在哪，我以前有个同事说分了四五套。
作者: coolapple 时间: 2026-5-15 19:48
卖艺不卖身 发表于 2026-5-15 16:16
江心洲拆卸安置在哪，我以前有个同事说分了四五套。
一般在同区更偏远一些地段置换，江心洲拆了也在江心洲的安置房，位置一般会比他原地段更偏远，但也有例外
作者: 香乳已摸 时间: 2026-5-15 22:38
方山上坊淳化一些熟人说，一平方补贴多少钱，另外家里几户人口，每人一套房子。印象中，少的三四套，多了十套左右，安家费另算。
江宁的拆迁政策，太罕见了，拆哪家，哪家发财。
很多上班的工人，就是来消遣消遣的。
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