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作者: 1069    时间: 2026-6-22 16:24
本帖最后由 1069 于 2026-6-22 16:34 编辑

现在不给自己贴广告，必须找中介。

中介找了，

根本就不带你推，而且价压的很低，因为要高了，租客会跑。他们的口号，躺着把钱赚。。。找他们最后就压的比市场低3成。

这也无所谓，

最恶心的会问你，要不要贝壳的省心租。一年给你空置45天。然后市场4000的房子。他们接手2400。否则你就空在那。



所以租房子找中介，完全是找死。2000元的房子，租客收1000，房东收1000.  黑的一逼

租客也不是傻子，现在钱难挣了。租客有的是渠道获取租房信息。人家都不需要付中介费。


所以呢，中介是自己把自己搞死了。不过话也说回来，现在市场上的空置房太多，再加上外来人口不来了。现在租房市场是每年10%的下跌。

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作者: 张东明-老虎    时间: 2026-6-22 16:27
只要存在信息差，中介、掮客这行当就死不掉

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作者: 撕胸帝    时间: 2026-6-22 16:28
你那么多套，为何不早点卖了？

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作者: 1069    时间: 2026-6-22 16:40
以前江宁人口多的一逼，工厂也多现在路上没什么人了。

现在要全盘考虑，要跟人家卷市场，卷装修，卷服务。现在是离火运，再加之人越来越少，更难。

人家投资1000万开的酒店，一天营业额，2，3千的也有。看似蓝海，实则血海：38万商家卷到“房价不如咖啡”

民宿行业的魔幻之处在于，宏观数据有多亮眼，个体老板的日子就可能有多煎熬。

企查查的数据显示，近十年民宿相关企业从2016年的1.8万家暴涨到2025年的38.3万家，热门旅游区的“民宿密度”甚至超过了奶茶店。一位福建老板的吐槽扎心又真实：“从一房难求到民宿遍地，只用了三年。”

供给过剩的直接后果，就是无底线的价格战。广西老板抱怨平均房价跌到100元，大理更是出现70多元的床位价——这个价格，还赶不上上海一杯主理人手冲咖啡。

长沙五一广场的民宿老板更无奈：“一百多一晚还得抢客源，双休照样空房一堆，肠子都悔青了。” 可即便价格压到最低，民宿还要承担水电、保洁、平台佣金等成本，长期下来“白出力不赚钱”成了常态。

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作者: bluepolar    时间: 2026-6-22 17:02
不光是中介这个行业

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作者: 比大胡话    时间: 2026-6-22 17:16
位置好的房租一点没降

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作者: 槑仌    时间: 2026-6-22 17:37
信息不对称，总还是有的活的

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作者: just56    时间: 2026-6-22 17:53
车船店脚牙

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作者: dick    时间: 2026-6-22 20:35
我年后的方子通过中介，一个多月没租出去，要我考虑他们的包租服务，算了下收益2000每月。后来我自己黄鱼上挂出去了，一堆小夫妻来了，说我的房子已经是同地段很低价位了，谈了2500一个月，租了一年半了，相处很舒心。

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作者: njblue    时间: 2026-6-22 21:35
车船店脚牙

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作者: AaronNJ    时间: 2026-6-22 21:53
贝壳省心租，我爱我家相寓，都是楼主说的套路，略有差别

不光吃两头，吃相还很难看

年后刚租出去一套，就是自己同步挂的信息，然后租客自己找来的

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作者: coolapple    时间: 2026-6-22 22:46
为啥感觉你活得跟我们不是一个地球一样

我现在出租，都懒得自己挂了，全推给熟悉的中介，连贝壳都不挂，

他们自己就有大把的微信客户帮我搞定，而且中介费只收3，4百，一半都不用，快还省事

你就所有租房APP全挂上，中介那能是1，2家吗，那不得十几二十个不同公司的业务员打来，

你家不合适就不能换别人家吗，总有合适的，我不就这么找过来的，现在也稳定合作了，

尼玛现在中介也很卷的好吧，你家硬要交一半中介费，别家难道没有只有几百的，我就不信了

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作者: marlboro    时间: 2026-6-23 09:43
我年初的时候外地换房，找的闲鱼基本都是个人房源，很快就租好了，不给中介活路

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