最近感觉房价好像稳住不跌了。
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作者: 728-弈成 时间: 2026-7-27 14:17到底是大跌前的一次喘息机会，还是就此企稳开始反弹。有没有人研究过
作者: fjmdj1127 时间: 2026-7-27 14:18
想卖的期望涨，想买的期望再跌跌
作者: cgqcc1000 时间: 2026-7-27 14:28
涨的前提是什么呢？经济上行了还是人口爆发增长了？
作者: 下次我请 时间: 2026-7-27 14:43
家里亲戚已经在八卦州47万买到了90多平的小三房.
作者: 80先生 时间: 2026-7-27 14:44
下次我请 发表于 2026-7-27 14:43
家里亲戚已经在八卦州47万买到了90多平的小三房.
八卦州不是农民的小产权房吗
作者: lookon 时间: 2026-7-27 14:45
80先生 发表于 2026-7-27 14:44
八卦州不是农民的小产权房吗
正规手续办不了的，除非你别的地方没有房产 才能把户口迁过去
作者: 澈蓝的海 时间: 2026-7-27 14:56
cgqcc1000 发表于 2026-7-27 14:28
涨的前提是什么呢？经济上行了还是人口爆发增长了？
涨的前提是我们都是中介
作者: zxzx 时间: 2026-7-27 14:56
体制内也不都是猪头，想想前几年彩票大奖遍地开花！
作者: shence 时间: 2026-7-27 15:03
人都没了，每人10套房，房价还能涨吗？
作者: 撕胸帝 时间: 2026-7-27 15:08
什么时候 体制内下场 继续买买买才说明好转了
作者: yinvn88 时间: 2026-7-27 15:32
想涨是好事，但是.........
作者: coin888 时间: 2026-7-27 15:40
盘久必跌
作者: 清风不识字 时间: 2026-7-27 15:43
3-6个月不强势反弹，就是下跌中继。
作者: 阿致 时间: 2026-7-27 15:54
房价跌的原因主要是人口流失，全国人口都在减少，南京就业力不足，减少更多，跌幅也会更大。
作者: 为梦燃烧 时间: 2026-7-27 15:54
cgqcc1000 发表于 2026-7-27 14:28
涨的前提是什么呢？经济上行了还是人口爆发增长了？
很多城市二手房成交量都回暖了，所以就止跌了
作者: lee 时间: 2026-7-27 16:16
不是不跌，是有价无市了，实际成交量低的可怜。
想想内存涨价不少，但有这时候几个人真的去买。
作者: dadaie100 时间: 2026-7-27 16:21
阿致 发表于 2026-7-27 15:54
房价跌的原因主要是人口流失，全国人口都在减少，南京就业力不足，减少更多，跌幅也会更大。 ...
小日本人口负增长都多少年了 该涨还是涨
作者: 笑面虎 时间: 2026-7-27 16:27
改善随时都能买，早买早享受。投资愿赌服输
作者: 光华路 时间: 2026-7-27 16:27
热门地段企稳，如河西、南部新城等地段，楼层好装修好的还能涨点。蛋是，非主城区、老破小和大、步梯房等等，还是在阴跌，都要参考上一套成交价再往下压一点。百分之80成交价都 200万以下，100万以下又占了60%吧
作者: 602032119 时间: 2026-7-27 16:56
lee 发表于 2026-7-27 16:16
不是不跌，是有价无市了，实际成交量低的可怜。
想想内存涨价不少，但有这时候几个人真的去买。 ...
数据中心缺口非常大，订单都排到明年了，你现在手上有货只要不是天价秒出
作者: keqile 时间: 2026-7-27 17:44
个案吧，跌价的统计曲线看不出走平的迹象，还在跌
作者: 笨熊 时间: 2026-7-27 17:51
房价是根据最后一次成交的价格显示的，只能作为参考。但确实有回暖。
作者: coolapple 时间: 2026-7-27 18:15
大胆，敢说房子不跌了，8080精鸡砖家马上门收拾你
按他们的分析，房价每年至少要暴跌90%，5年内南京就能免费送房了，10年上海免费送房了
到时我想免费领一套上海的，离开大南京了
作者: 孤岛 时间: 2026-7-27 18:48
每年的3-4-5月份都会掀起一波高朝，之后就趋于平静，缓慢下跌，第二年过了年又是一轮
作者: tianxie 时间: 2026-7-27 18:56
我关注的 河西和江核 实际是25年底和26年年初最便宜
现在基本每平涨了2-3K样子 100平基本涨了20-30W
现在河西新房子贵 好卖 ；老房子也贵 不好卖 僵持住了
作者: 八级大狂风 时间: 2026-7-27 19:05
现在对外不敢说跌，说了就封。
作者: 爱理不理 时间: 2026-7-27 19:57
不要抱有幻想，多余的房子早点出掉吧
钱存银行，天天吃喝玩乐就行了！
作者: njdjy 时间: 2026-7-27 20:59
cgqcc1000 发表于 2026-7-27 14:28
涨的前提是什么呢？经济上行了还是人口爆发增长了？
最大可能是企稳，也就是止跌
因为不少因为经济下行，各种原因而必须出售房产的基本已经割肉了
剩下没割的，都是无所谓，或者能拿得住的
作者: 8849 时间: 2026-7-27 21:09
现在没有小孩了，结婚的也少了，2025江苏出生人口35万，南京才能匀到多少？估计人人都有家传的房子，两两结合，几万户，手上还有剩余房产，新生儿一年购买需求不会超过1万户。更多的房子需要新来的公务员们消费，或者留校的教师等。大力发展公务员经济，让人人都能在衙门谋个差事，可以拯救南京房地产。
作者: 天王星 时间: 2026-7-27 21:46
稳房价，从某种角度看，稳BanK系统，下面会陆续出现大量拆迁，活跃房市。
作者: ydg 时间: 2026-7-27 21:52
滁州碧桂园欧洲城
2018年最后一次开盘7800一平
现在700一平
还能怎么跌
作者: cancelwr 时间: 2026-7-27 21:54
跌不跌看成交，卖都不好卖
作者: double90 时间: 2026-7-27 22:10
武汉、长沙好像跌破一万了，南京这价格还是虚高不少
作者: ddqcw 时间: 2026-7-27 23:20
涨不过GDP增速的话，相当于不涨。涨速超过M2的话是真涨。
作者: 阿荣 时间: 2026-7-27 23:33
风声鹤唳，风雨飘摇
作者: njxurong 时间: 2026-7-27 23:57
出生率降低，毋庸置疑，趋势是下跌
作者: kunkun333 时间: 2026-7-28 00:08
拿数据说话吧…另外确实有上涨的，主要还是新房，因为价格可以调控。所有的上涨数据，一般都是靠新房撑着。IMG_7257.jpg(233.99 KB, 下载次数: 0)下载附件2026-7-28 00:07 上传IMG_7258.jpg(232.19 KB, 下载次数: 0)下载附件2026-7-28 00:07 上传
作者: njtx 时间: 2026-7-28 00:42
收入好的单位𣎴招新人，大把工厂锁门，没收入全回老家了，连社保都交不起了，还想买房？听到贷款就怕的腿软。
作者: ad0218 时间: 2026-7-28 00:45
房价到位了没有，看几个指标，房价收入比，房价租金比，现在还有个银行存款比。
当然，这些数值都是动态的，收入，租金，存款利息的未来如何，关系后市
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