从zhèng fǔ层面来说，并不希望人们去买老破小
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作者: 江两南 时间: 2026-8-7 08:07从zhèng fǔ层面来说，并不希望人们去买老破小。反而是希望有老破小的人卖掉老破小去买新房，尤其不喜欢卖掉老破小又去买老破小的人，这样资金只在老破小里面流动。
在老破小“卖旧买新”，鼓励资金流向新房的同时，zhèng fǔ也通过政策大幅削弱了“老破小”作为投资品的吸引力。
打破“拆迁暴富”幻想：过去，购买“老破小”的一大动因是博取拆迁补偿。但现在，政策已明确转向“微改造”为主。
住建部等规定“拆建比不超过2、拆除面积不超过20%”，明确宣告“以后基本不拆了”。这使得“老破小”失去了最重要的升值预期。
降低“老破小”的市场流动性：由于房龄老、设施差，许多“老破小”本身就面临银行贷款难、流动性差的困境。zhèng fǔ不再鼓励内部流转，实际上是在降低其作为投资品的流动性
作者: 笨熊 时间: 2026-8-7 08:12
消费心理层面也不愿意买啊。一定是看中了某个特殊价值。
作者: 小白鸽 时间: 2026-8-7 08:17
学区吧
作者: 英年早肥 时间: 2026-8-7 08:22
大部分家庭,不卖老破小,怎么有钱去首付新房子？
毕竟一夜暴富的人,是极少数。
作者: 守法良民 时间: 2026-8-7 08:27
那么老破小出不了，哪来钱买新房？现在的房子再过几十年也是老房，城市总不能永远往外扩展盖新房吧？
作者: fjmdj1127 时间: 2026-8-7 08:30
守法良民 发表于 2026-8-7 08:27
那么老破小出不了，哪来钱买新房？现在的房子再过几十年也是老房，城市总不能永远往外扩展盖新房吧？ ...
确实是的，赞成
作者: s001 时间: 2026-8-7 08:32
把学校 外迁，老破小 立马死翘翘了。
作者: 槑仌 时间: 2026-8-7 08:32
所以以后会逐渐减少存量房
作者: 壹峰 时间: 2026-8-7 08:36
如果不是因为树人，
你觉得谁脑子短路去买新河一村二村那种房龄大于30年的房子？
还没有电梯！
作者: shence 时间: 2026-8-7 08:39
zf都希望你们只工作，不需要工资，还要多花钱买东西
作者: 3722 时间: 2026-8-7 08:48
shence 发表于 2026-8-7 08:39
zf都希望你们只工作，不需要工资，还要多花钱买东西
你说的对，那就麻烦zf把社会福利提上去，看病不花钱，养老不花钱，
没有后顾之忧了，傻子才不知道消费享受呢
作者: kissyouress 时间: 2026-8-7 09:26
先让我进体质 悄咪咪几百亿 我肯定买房
作者: hf8813264 时间: 2026-8-7 10:04
这帮213，老子当时要有钱买新房，怎么可能会去买老破小呢，狗策的东西，一天到晚那点脑子都用在想怎么套路我们了
作者: 伐木工人 时间: 2026-8-7 10:06
你以为我愿意买老破小啊？我也不乐意，但没钱怎么办？总不能睡大街啊
作者: 瞎说什么大实话 时间: 2026-8-7 10:30
他们甚至希望你不要存款 有多少花多少 最好再背个几百个贷款
作者: 为梦燃烧 时间: 2026-8-7 10:52
英年早肥 发表于 2026-8-7 08:22
大部分家庭,不卖老破小,怎么有钱去首付新房子？
毕竟一夜暴富的人,是极少数。 ...
确实 大部分人手里的资金，面对新房子，首付都远远不够的
作者: duomengg 时间: 2026-8-7 10:54
真当人均有几百个躺银行里面说买就买是吧
作者: 深呼吸 时间: 2026-8-7 11:03
只想说一个字：艹！
作者: 老船长 时间: 2026-8-7 11:36
卖面粉和面包的最讨厌卖二手面包的小商小贩了。人家好不容易把价格抬上来，小商小贩卖二手的跟着蹭油花。
作者: zh00zh 时间: 2026-8-7 12:26
就尽情地“希望”去吧！
作者: linsen 时间: 2026-8-7 12:26
老破小居住成本低啊 躺平不要太爽
作者: 给我吊成翘嘴了 时间: 2026-8-7 13:01
ZF希望老破小的居民自己筹资重建，还省了老新村改造的费用
作者: teleyoung 时间: 2026-8-7 13:27
其实南京包括树人这些学区房，也没什么价值。
所谓鼓楼名校现在和五六年前的中考结果，相距甚远。
作者: 北京时间 时间: 2026-8-7 13:37
ZF 有交易
就有钱进账啊
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作者: 阿笨虎 时间: 2026-8-7 14:49
老破小一般地理位置都好，生活配套齐全。
zhèng fǔ也高兴，双向收税能不高兴吗
作者: coolapple 时间: 2026-8-7 16:41
我也想买豪宅大平层别墅啊，可TM我要有这么多钱买才行啊，有钱谁TM想住老破小，买老破小
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