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作者: 江两南    时间: 2026-8-27 10:18
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带孩子去威海完了几天，有天打车碰到一个本地的司机大哥，然后闲聊，聊到了房价。

我：大哥，威海现在房价多少啊？
大哥：哦，市区大概8000多吧。
我：那比南京便宜多了。
大哥：南京房价多钱？
我：看地段，好的地段5~6万，差一点的2~3万。
大哥惊讶：我去，房子咋这么贵哩？
我：没办法，跟威海比起来，确实比较贵。而且我们那边卖的最好的反而是老破小。、
大哥点点头：也对，老破小总价低嘛，新房面积大总价都要几百万。那确实买不起。
我没回话，只是点点头。

威海本地人，大多数人的收入就在四千到六千这个区间，市区普通二手房七八千，新房一万出头，一套八九十平的房子，七八十万就可以拿下。很多本地人一辈子的生活逻辑就是：好好上班，攒上几年，凑个首付，月供两三千，安安稳稳过日子。在这套生活参照系之下，房子就是用来居住的钢筋水泥，房子的价值更多绑定本地普通人的工资水平。在他的认知里，房子的价格不能脱离当地人挣钱的能力，所以听到南京的房价，第一反应就是：同样是住人的房子，怎么能贵到这种地步。

但南京的贵，贵的不完全是钢筋混凝土本身。建筑的建安成本全国差距并不大，真正拉开差距的，是附着在土地上面的那一堆公共资源。南京是省会，全省的教育、医疗、就业机会大量往这里集中，高校多、大单位多、各类产业齐全，外来人口源源不断涌入。大量人想要留在这座城市，土地就变成稀缺资源。房价本质买的不只是四面墙，还有孩子上学的机会、看病就医的便利、更多的工作岗位。同样一套 90 平的房子，在南京，背后绑定的是一整套城市公共服务。

在威海普通人的观念里面，房子就该匹配本地普通人的收入；可在大城市，房价早就不完全跟随本地普通工薪的工资走，它会被高收入群体、外来定居人群共同推高。

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作者: 霍斯玛    时间: 2026-8-27 10:28
南京大量1W以下的房子……

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作者: 笨熊    时间: 2026-8-27 10:29
威海周边很多人少的小镇有便宜的海景房吧？

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作者: deeee    时间: 2026-8-27 10:31
对大佬来说差一点就2W多 再低那就不是房子了

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作者: arrowking    时间: 2026-8-27 10:35
去旁边乳山看看放假更低。

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作者: tangduck    时间: 2026-8-27 10:48
南京工资高啊，你也提到威海那边工资的中位数了。对比下南京的工资

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作者: 惠比寿麝香葡萄    时间: 2026-8-27 10:52
威海也就是夏天能看看，11月到4月， 冷风特喵像小李飞刀一样，完全受不了。 而且渤海湾是个冷窝，冬天经常 又湿又冻，大雪频发

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作者: 冷眼江湖    时间: 2026-8-27 10:55
同样的房子，上海深圳 10万以上一平呢，你是不是也不理解？

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作者: Djtomas    时间: 2026-8-27 10:56
我挺喜欢威海，也去旅游过，貌似当地有挺多的韩国餐厅，当地山东姑娘好，身材高大丰满，也挺漂亮，嘿嘿。

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作者: dadaie100    时间: 2026-8-27 10:58
我以为你要说大海咋样呢

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作者: lee    时间: 2026-8-27 10:59
威海8000多那是市中心，郊区的海景房也就三四千。

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作者: 大海    时间: 2026-8-27 11:04
你以为南京人的工资都很高？私企拿四五千的一大把，河西五六万的房价有多少人能买的起，南京是体制之城，这些人收入高公积金顶格交，他们才是购买的主力，和普通人有鸡毛关系

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作者: timi1109    时间: 2026-8-27 11:16
我看南京普通房子应该说1到2万之间更准确，二手房

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作者: 阿荣    时间: 2026-8-27 11:38
timi1109 发表于 2026-8-27 11:16
我看南京普通房子应该说1到2万之间更准确，二手房
搭车出南京总统府附近电梯房，总共九层的七楼46平住宅有学区，阳光明媚，通风良好，干净安静。厨房卫浴空调齐全。现月租3千元，价80包税。

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作者: 如故往事    时间: 2026-8-27 11:48
阿荣 发表于 2026-8-27 11:38
搭车出南京总统府附近电梯房，总共九层的七楼46平住宅有学区，阳光明媚，通风良好，干净安静。厨房卫浴空 ...
在哪里？

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作者: 如故往事    时间: 2026-8-27 11:49
阿荣 发表于 2026-8-27 11:38
搭车出南京总统府附近电梯房，总共九层的七楼46平住宅有学区，阳光明媚，通风良好，干净安静。厨房卫浴空 ...
公寓吗

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作者: 点睛图文    时间: 2026-8-27 11:50
南京哪还有这么贵了，普遍二手房都是1-2万了

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作者: 3722    时间: 2026-8-27 11:57
呵呵威海那里还有三位数的房子呢

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作者: 阿荣    时间: 2026-8-27 12:54
如故往事 发表于 2026-8-27 11:48
在哪里？

珠江路70年产权住宅，可以落户

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作者: pwrln    时间: 2026-8-27 14:18
市区郊区盖房子税费差不少，连运渣土都差很多

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作者: 达令    时间: 2026-8-27 14:52
各大城市房价一般都是说均价，南京均价从最高点35000跌到现在20000左右了吧

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作者: 602032119    时间: 2026-8-27 15:36
霍斯玛 发表于 2026-8-27 10:28
南京大量1W以下的房子……
哪里有

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作者: 为梦燃烧    时间: 2026-8-27 16:30
大海 发表于 2026-8-27 11:04
你以为南京人的工资都很高？私企拿四五千的一大把，河西五六万的房价有多少人能买的起，南京是体制之城，这 ...
对的  你才是懂南京普通老百姓生活的

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作者: 阿荣    时间: 2026-8-27 17:34
点睛图文 发表于 2026-8-27 11:50
南京哪还有这么贵了，普遍二手房都是1-2万了
公教新村台城花园，就没有这么便宜

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